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一分钱不交先用三个月房子 房东被黑驴鲜生坑惨了
发布时间:2022-06-04        

  (记者 王琪)先用房、再交租,到了约定日期还不给钱,近日,房东陆女士向信网反映称,自己被黑驴鲜生坑惨了。“去年9月份我租给黑驴鲜生两套网点房,说好12月交租金,结果现在年都过完了,一分钱没见到。”青岛泰卿现代农业科技有限公司负责人李先生证实了此事,并表示项目前期运营状况不佳,导致资金周转困难,将于3月份陆续给房东们支付房租。

  2021年12月19日,本该收到半年租金的陆女士发现自己的账户空空如也。“到了交房租的日子,黑驴鲜生一个姓李的负责人就开始拖了,说资金周转不过来,一开始承诺元旦交,到了元旦又要晚几天,现在直接让等到年后了。”陆女士说。

  一分钱不交先让用三个月房子,房东到底咋想的?陆女士苦笑称,“现在市场行情不太好,房子本身不好出租,再加上黑驴鲜生当初大饼画得太好了,说是跟政府合作的项目,在青岛要开几百家店,我感觉这么大的项目不会差这几万块钱,就同意了。”

  眼看年底了房租仍杳无音讯,陆女士告诉信网,1月26日,她和其他几位房东一起到黑驴先生总部要房租,遇到了同样来要钱的供货商和骑手。“听说装修款、设备款都没给,骑手的工资还拖欠着,黑驴鲜生现在在青岛有将近一百家店了,光我们房东的房租就欠了几百万。”

  陆女士表示,自己前两天把两处网点房都上了锁,并重新张贴了招租信息,之后竟然接到了黑驴鲜生会员的电话,“跟我说在他家充钱了,要退费,实在愁人。我现在只想让他赶紧付清房租,然后我们解除合同。”

  信网了解到,黑驴鲜生品牌的注册公司为青岛泰卿现代农业科技有限公司,于2021年7月15日在莱西市沽河街道办事处威海西路149号103室成立,主营蔬果种植、保鲜分拣、加工仓储和物流配送等。

  根据陆女士提供的号码,信网于2月9日联系到黑驴鲜生负责人李先生,对方证实了拖欠房租一事,称前期运营状况不佳,导致资金周转困难,将于3月份陆续给房东们支付房租。

  “黑驴鲜生实际运营情况跟计划相差了很多,产品没准备好,管理方面也存在问题。”李先生表示,年后会就这些问题进行完善,这两天也一直在调整不合适的店面和人员,调整完之后会把房东召集起来,统一解决问题。

  李先生还称,黑驴鲜生现在在青岛有上百家门店,项目投资巨大,还有工厂和互联网业务要启动,且自己已经付了部分房租,“没付的没多少,就几百万吧,我们也在想办法更好的运转。”

  至于违约责任,李先生称自己不清楚。不过,信网在合同第九条中看到,乙方未按合同约定期限支付租金,每逾期一日,应按照应付未付租金的万分之一向甲方支付违约金连续逾期30日以上不满2个月的,应按照应付未付租金的万分之三向甲方支付违约金连续逾期2个月的,甲方有权收回房屋。

  山东元鼎律师事务所刘乔乔律师表示,据目前的情况来看,黑驴鲜生应该是没有融资成功,资金链断了,导致无力缴纳房租。“对房东来说,最好的办法是及时止损,把房子收回来,该出租的赶紧往外出租,然后进行维权。”刘律师提醒,房东收房时也要注意录像保存证据,避免被反咬一口。

  看完租赁合同后,刘律师告诉信网,第十一条争议解决方式中规定:甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应平等协商解决协商不成的,双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会(北京),按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。“异地仲裁给维权增加了不小的难度,维权成本也相应提高了很多,房东可能也是不了解,被骗了。”

  最后,刘律师坦言,目前看来,除了诉讼,没有很好的解决途径,“可如果真的像陆女士所说的拖欠金额巨大,后期法院执行起来也有些困难。”返回搜狐,查看更多